御殿山キングダム

  • 東京都品川区北品川五丁目

  • 山手線 / 大崎駅 徒歩14分

  • 1983年築 / 3階建 / 10戸 / RC造

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価格偏差値

36.1
割高

推定相場価格より12.8%割高

販価
8,730万円
140.6万円/㎡
相場
7,739万円
124.6万円/㎡
5,594
7,024
8,454
9,884
AI査定結果
推定相場価格
7,739万円
124.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,024万円〜8,454万円
113.1万円/㎡〜136.2万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月30日
御殿山キングダム
8,730万円（140.6万円/㎡）/ 1階 / 62.09㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は124.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/298,730万円140.6万円1階 62.09㎡ 1LDK南
2026/04/0418,980万円165.1万円3階 114.96㎡ 3LDK南東
2025/12/1016,000万円139.2万円3階 114.96㎡ 3LDK南
2025/07/1518,980万円165.1万円1階 114.96㎡ 3LDK南
2025/04/1417,000万円147.9万円3階 114.96㎡ 3LDK南
2025/01/1515,500万円134.8万円3階 114.96㎡ 3LDK南東
2024/12/0915,900万円138.3万円3階 114.96㎡ 3LDK南
2024/12/0315,900万円138.3万円1階 114.96㎡ 3LDK南
2024/11/0116,500万円143.5万円3階 114.96㎡ 3LDK南東
2024/10/185,598万円90.2万円1階 62.09㎡ 1LDK南
2024/10/155,798万円93.4万円1階 62.09㎡ 1LDK-
2024/09/2816,800万円146.1万円3階 114.96㎡ 3LDK南東
2024/08/065,998万円96.6万円1階 62.09㎡ 1LDK南
2024/07/116,298万円101.4万円1階 62.09㎡ 1LDK南
2024/06/256,498万円104.7万円1階 62.09㎡ 1LDK南
2024/05/026,598万円106.3万円1階 62.09㎡ 1LDK南
2024/03/306,798万円109.5万円1階 62.09㎡ 1LDK南
2024/02/247,198万円115.9万円1階 62.09㎡ 1LDK南
2024/02/236,998万円112.7万円1階 62.09㎡ 1LDK南
2023/08/247,280万円117.2万円1階 62.09㎡ 1LDK南東
2023/08/246,980万円112.4万円1階 62.09㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は130.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
御殿山キングダム
品川区北品川五丁目
大崎駅14分 8,730万円140.6万円62.09㎡1LDK1階 / 3階建 南1983年10戸RC
2026/04/29東高目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 8,080万円131.0万円61.69㎡2LDK4階 / 6階建 南西1978年33戸RC
2024/06/27中銀目黒駅前マンシオン
品川区上大崎二丁目
目黒駅3分 7,990万円116.6万円68.55㎡2LDK3階 / 5階建 北東1982年18戸RC
2026/02/24パークノヴァ目黒不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅7分 8,480万円157.6万円53.8㎡2LDK4階 / 6階建 南1986年23戸RC
2026/04/23小山台サニーハイツ
品川区小山台一丁目
不動前駅8分 11,480万円148.1万円77.53㎡4LDK6階 / 7階建 南1979年44戸RC
2026/02/22目黒芙蓉ハイツ
品川区上大崎四丁目
目黒駅5分 7,980万円140.6万円56.74㎡2LDK3階 / 4階建 南1982年16戸RC
2025/12/09セレニティ目黒
品川区上大崎四丁目
目黒駅5分 6,480万円113.0万円57.33㎡3LDK1階 / 4階建 北西1979年15戸RC
2023/08/26トーカンマンション目黒
品川区上大崎三丁目
目黒駅4分 5,480万円114.5万円47.85㎡1R2階 / 4階建 西1980年16戸RC
2025/02/06ペアシティ花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅6分 7,980万円163.1万円48.92㎡1LDK3階 / 5階建 北東1985年41戸RC
2025/09/20ワールドパレス不動前
品川区小山一丁目
不動前駅5分 5,277万円105.8万円49.88㎡1LDK6階 / 6階建 北西1984年40戸RC
2024/08/04ユニーブル武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 7,280万円118.3万円61.53㎡2LDK8階 / 10階建 南東1984年55戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、品川区では44.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.6万円）は品川区の平均と比較して13.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+5.1%
品川区
123.5万円/㎡
前年比+44.2%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名御殿山キングダム
所在地東京都品川区北品川五丁目
交通山手線大崎駅徒歩14分
築年月1983年
階数3階建
総戸数10戸
建物構造RC
土地権利所有権

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